Page 16 - संगम - चेन्नई क्षेत्रीय कार्यालय की पत्रिका

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सगम - ततीय स�रण / �सतबर - 2025
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शहरी भिम की �नतम उपल�ता पर दबाव, मटो जस थी। एसआरए वेबसाइट पर आज इस मॉडल के तहत
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बहतर शहरी गितशीलता नटवक क कारण प्रमख शहरी िवक�सत की जा रही 1400 से अिधक प�रयोजनाओं की
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भिम �त्रों क बढ़त म�, िनमाण की बढ़ती लागत, रा� सूची दी गई है।
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पर बड़ िव�ीय बोझ क साथ गणव�ा वाल आवास म� 2015 म नवी मबई �त्र म �सडको न िनिद� भौगो�लक
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म उपल� करान म किठनाई क कारण तिमलनाड बोड � सीमाओं क अतगत �सडको द्वारा िनिमत इमारतों क
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शहरी गरीबों क �लए आवास क प्रावधान की बढ़ती माग पनिनमाण और पनिवकास क �लए 3.0 क एफएसआई
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और इन घरों क �लए म�वान आत�रक शहर भिम �त्रों क साथ एक सशोिधत शहरी नवीनीकरण योजना
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क उपयोग क बीच सतलन बनान की ��ित ह।. प्र�त की, �जसम 30 वष स अिधक परानी इमारत भी
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मामल का अ�यन:- शािमल थीं। जब ईड�एस इमारतों को ��ीकरण
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हमन भारत म ऐस उदाहरण प्र�त िकए ह, �जनम ऐस े और पनिनमाण क �लए चना गया था, तो 300 वग फीट
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मॉडल आग बढ़ ह और काफी प�रप� हो चक ह, तािक का �नतम कारपट ए�रया प्रो�ाहन एफएसई क साथ
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वतमान पनिवकास प्र�ाव पर काम करन स पहल े िनधा�रत िकया गया था और डवलपर सोसाइिटयों/
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कछ सबक सीख जा सक। मबई स श� होकर िद�ी �सडको क बीच शष एफएसआई पर साझाकरण पटन �
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और अहमदाबाद जस अ� शहरों म फल दो दशकों िनधा�रत िकया गया था।
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क प्रयोग स िमल सबक, इन सकारा�क प्रयासों म स े
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प्र�क क प� और िवप� को उजागर करत ह, जो बड़ े
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पमान पर शहरों को बदलन क �लए िकए गए ह, �जसस े
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नाग�रकों क जीवन की गणव�ा बहतर �ई ह, �ों�िक
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व शहरी गरीबों क आवास �ॉक म व�द्ध करत रह ह।
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मबई म “�म �रहिब�लटशन अथॉ�रटी (एसआरए)”
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का गठन एकल सिवधा प्रदानकता एजसी क �प
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म िकया गया था, �जसम अनमोदन, िविनयमन और
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अध-�ाियक म�� क �प म काय करन क �लए
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श��शाली िव�ीय और प्रशासिनक िनयत्रण थ। इसक
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बाद, सरकारी िव�ीय योगदान को िन�भावी करन िद�ी म�, माननीय प्रधानमंत्री ने 04.01.25 को िद�ी
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क उद्द� स, पीपीपी मॉडल को अपनाया गया और के अशोक िवहार म� झु�ी पुनवा�स प�रयोजना के िह�े
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इस तरह स प्रो�ाहन िदया गया िक झु�ीवा�सयों न के �प म� 1,675 नविनिम�त �ैटों का उद् घाटन िकया,
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सोसायटी बनाकर पनिवकास की प्रिक्रया श� की और �जसम� उिचत सुख-सुिवधाओं से सुस��त बेहतर और
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डवलपस की पहचान की, �ज�ों�न िनवा�सयों स 70% रहने का �� माहौल है। एक �ैट के िनमा�ण पर 25
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सहमित प्रा� करन क बाद, 3 स 4 की अिधकतम लाख �पये की रा�श खच� होती है, पात्र लाभाथ� कु ल
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एफएसआई क साथ एसआरए को पनिवकास प्र�ाव रा�श का 7% से कम भुगतान करते ह�, �जसम� मामूली
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प्र�त िकया। झु�ी पनवास घटक (�नतम 25 योगदान के �प म� 1.42 लाख �पये और पांच साल के
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वगमीटर/इकाई) और म� िबक्री घटक क �लए िनिमत रखरखाव के �लए 30,000 �पये शािमल ह�। ये घर रहने
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�त्र का अनपात शहर, उपनगर और धारावी क �प के �लए तैयार ह�। 340 वग� फीट के प्र�ेक �ैट म� एक
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म वग�कत �ानों क आधार पर िनिद� िकया गया था। बेड�म, �लिवंग �म, िकचन, बाथ�म और बालकनी
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इसक अलावा, वा�ण��क और सामदाियक सिवधाओं है। मकान म� िकचन काउंटर, �ील �संक, वॉशबे�सन,
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की अनमित दी गई। सरकार द्वारा िनधा�रत सपि� ड�ू सी, िबजली के पॉइंट, पानी की आपूित�, िबजली
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म� का 25% प्रीिमयम डवलपर द्वारा भगतान िकया और नाग�रक सुिवधाएँ उपल� है।
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जाना था। लाभािथयों क �लए लॉक-इन अविध 10 वष �
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